| Grundstücksfläche | 563 m² |
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| Miete | 1690 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 563,46 m² im Untergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Einheit eignet sich insbesondere für gastronomische Nutzungskonzepte mit größerem Flächenbedarf, z. B. Restaurant, Bar, Lounge- oder Eventgastronomie, Cateringbetrieb oder vergleichbare Konzepte – jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Die Fläche bietet sehr gute Voraussetzungen für eine funktionale gastronomische Aufteilung. Eine klare Zonierung in Gästebereich, Service-, Küchen-, Lager- und Nebenflächen ist problemlos möglich. Die großzügige Gesamtfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume und eignet sich auch für Konzepte mit Veranstaltungs- oder Eventcharakter.
Zuletzt wurde die Einheit als Tanzschule genutzt und verfügt über eine strukturierte Raumaufteilung, die als Grundlage für einen gastronomischen Ausbau dienen kann. Alternativ sind auch weitere gewerbliche Nutzungen mit hohem Flächenbedarf denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Der Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Die Kaution beträgt drei Gesamtmieten.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistern, Fitnessstudio und Ärztehaus in unmittelbarer Umgebung und damit einer kontinuierlichen Grundfrequenz. Stellplätze stehen im direkten Umfeld sowie hinter dem Objekt zur Verfügung; zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze im benachbarten Gebäude angemietet werden.
Der dargestellte Grundriss dient der Veranschaulichung und kann aufgrund von Umbauten vom tatsächlichen Bestand abweichen.