| Wohnfläche ca. | 212 m² |
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| Zimmer | 17 |
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| Grundstücksfläche | 2000 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 421 m² |
| Kaufpreis | 775.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.655,66 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeheizbare Gewerbehalle mit zwei wohnraumähnlich ausgebauten Geschossen auf einem ca. 2.000m² großem Grundstück - ideal für Handwerksbetriebe, produzierende Gewerbe mit zugehöriger Betriebswohnung.
Das Gebäude wurde im Jahre 1985 aus Ytong-Steinen fertig gestellt. Das Erdgeschoss wurde als Gaststätte genehmigt und später von den Voreigentümern wohnraumähnlich umgebaut wurde (ca. 107qm). Im Obergeschoss befindet sich eine genehmigte Betriebswohnung mit 42,14 qm, die nachträglich auf ca. 95qm wohnraumähnlich erweitert wurde.
Das Grundstück bietet zudem Potenzial zur Nachverdichtung. Hinter dem Gebäude wurde von den damaligen Bauherren ein Wohnhaus in Grenzbebauung zum Nachbargrundstück geplant und genehmigt, welches jedoch nie errichtet wurde.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss Gewerbe
* Große Lagerhalle/Produktionshalle
* 5 Lagerräume
* 1 Büroraum mit Dusche
* Personaltoiletten
* Heizungsraum mit Gastherme
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss - (genehmigt als Gaststätte - tatsächliche Nutzung derzeit als Betriebswohnung)
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Einbauküche
* Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche u. Wanne
* Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
* Durchgangszimmer / Lagerraum
* Flur
* Diele
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss - (als 2 Zimmer Betriebswohnung genehmigt, nachträglich auf 4 Zimmer erweitert)
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Flur
* Treppenhaus mit Wendeltreppe zur Wohnung
Das Industriegebäude ist aufgeteilt in Gewerberäume im hinteren Teil des Gebäudes und zwei wohnraumähnlich ausgebaute Etagen im vorderen Bereich.
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