| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 547 m² |
| Grundstücksfläche | 1250 m² |
|---|
| Kaltmiete | 3250 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 3250 € |
| Kaufpreis | 354.000 € |
| Preis pro m² | 647,25 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1750, das historischen Charme mit den Vorzügen einer bestehenden Kapitalanlage verbindet. Die charaktervolle Immobilie präsentiert sich als außergewöhnliches Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine solide Ertragsbasis legen.
Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück verfügt das Mehrfamilienhaus über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 5.467 m². Der historische Ursprung des Gebäudes verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Identität und hebt es deutlich von konventionellen Mehrfamilienhäusern ab. Der Denkmalstatus unterstreicht dabei die besondere architektonische und historische Bedeutung der Immobilie.
Das Objekt ist bereits vermietet und erwirtschaftet derzeit monatliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 3.250 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 39.000 € und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Übernahme einer bestehenden, laufenden Ertragssituation.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche, bestehender Vermietung sowie dem historischen Charakter des Anwesens. Dadurch eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandshalter mit langfristiger Investitionsstrategie.
Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das Geschichte, Wohnraum und Kapitalanlage auf besondere Weise miteinander verbindet.
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