| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.423,64 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Diese außergewöhnliche Immobilie in Georgensgmünd verbindet das großzügige Wohngefühl einer Doppelhaushälfte mit den rechtlichen Strukturen einer Eigentumswohnung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit offener Treppe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Herzstück ist der weitläufige und helle Wohnbereich mit Parkettboden, großen Fensterflächen und gemütlichem Kaminofen. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die fünf Zimmer verteilen sich über mehrere Ebenen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und ein weiteres großzügiges Bad mit Badewanne – sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der zur Einheit gehörende Dachboden mit ca. 100 m² Fläche als Sondereigentum. Dieser bietet interessantes zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein großzügiger Garten sowie ein geschützter, überdachter Bereich am Haus bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Doppelcarport mit Photovoltaikanlage.
Eine Immobilie für alle, die viel Platz, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses suchen – und dabei Wert auf zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.07.2036.
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch beträgt 140,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
506.900 € KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL91166 Georgensgmünd
550.000 € Wohnen am Fluss: Modernes Neubau-Massivhaus in begehrter Uferlage mit Panoramablick91166 Georgensgmünd
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