| Wohnfläche ca. | 262 m² |
|---|
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 1315 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 445.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.698,47 €/m² |
| Provision | 3,570% (3% zzgl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei, Ladenlokalen und mehreren Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.315 m² Gesamtfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderes Potenzial bietet das großzügige, zusätzlich zum Objekt gehörende Baugrundstück mit ca. 650 m² – ideal für eine mögliche weitere Bebauung oder individuelle Nutzung.
Haupthaus mit Bäckereibetrieb
-Ladenfläche und Verkaufsraum ca. 150 m²
-große Backstube
-zusätzliche Lager-, Kühl-, Personal- und Nebenräume
-2 Garagen und ausreichend Kundenparkplätze
Hauptwohnung im Obergeschoss des Haupthauses
-ca. 140 m² Wohnfläche
-6 Zimmer, Küche und Bad
-großzügige, vielseitig nutzbare Räume
Dachgeschoss des Haupthauses
-teilweise ausgebaut
-zusätzliche Räume und Ausbaureserve vorhanden ca. 100 m²
1964 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert.
Anbau
Erdgeschoss: gut vermieteter Laden ca. 65 m²
Obergeschoss: fest vermietete Wohnung ca. 62 m²
Dachgeschoss: Ferienwohnung ca. 60 m²
Gesamtwohnfläche des Hauses insgesamt ca. 262 m² über drei Wohneinheiten.
Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinierbar,
zusätzliche Nutz- und Nebenflächen vorhanden!
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte und wurden anhand der vorliegenden Grundrissunterlagen ermittelt.
Weitere Pläne gerne auf Anfrage!
Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
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