| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 59 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Kaltmiete | 700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 220 € |
| Gesamtmiete | 920 € |
| Preis pro m² | 15,59 €/m² |
Diese helle und modern kernsanierte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Vorzüge. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich bezugsfertig in einem zeitgemäßen Zustand.
Der großzügige und helle Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und sorgt durch die angenehme Belichtung für ein freundliches Wohngefühl. Die frisch sanierten Räumlichkeiten eignen sich ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Zuhause legen.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Zusätzlich kann auch der Hofbereich gemeinschaftlich genutzt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein Kfz-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung ist bezugsfertig ab September 2026 und eignet sich ideal für Mieter, die eine frisch sanierte, helle Wohnung mit zusätzlichem Außenbereich und praktischen Nebenflächen suchen.
Highlights auf einen Blick:
* Helle und freundliche Wohnräume
* Umfangreich kernsaniert
* Bezugsfertig ab 09/2026
* Eigener Kellerraum
* Kfz-Stellplatz
* Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Hofbereich zur Mitnutzung
* Gepflegtes Wohnumfeld
* Helle und freundliche Wohnräume
* Kernsaniert und modernisiert
* Bezugsfertig ab September 2026
* Eigener Kellerraum
* Kfz-Stellplatz
* Großer Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Hofbereich zur Mitnutzung
* DSL-Internet verfügbar
* Glasfaseranschluss bzw. Glasfaser-Verfügbarkeit
* Gepflegtes Wohnhaus
* Ruhige und angenehme Wohnlage
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Die Wohnung befindet sich in der Hölzerner Straße in 74246 Eberstadt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Eberstadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre, Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung.
Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Netto-Markt sowie weitere lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.
Auch für Familien ist Eberstadt interessant: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, ebenso mehrere Kindergärten. Darüber hinaus stehen im Gemeindegebiet mehrere öffentliche Spielplätze zur Verfügung.
Verkehrstechnisch bietet Eberstadt eine gute Anbindung. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind Weinsberg, Neckarsulm und Heilbronn schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich der Standort insbesondere für Berufspendler eignet.
Die Gemeinde bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Weinbergen sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen und Spielplätzen. Der besondere Reiz der Lage liegt dabei in der Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Eberstadt ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege in Richtung Heilbronn, Weinsberg und zur Autobahn verzichten zu müssen.
