Wohnzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Rückansicht
Eingangsbereich
Garageneinfahrt
Garage
Lageplan
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Kaufpreis | 227.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.982,46 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern bietet das Objekt eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die 57 qm teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und große Loggia. Der Einzug ist zum 1. November 2026 möglich. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Erneuerung der Heizkessel 2011-2015. Es wurden 2015 alle Trinkwasserleitungen in der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Die Dachsanierung nach EnEV erfolgte 2009. Fenster Aluminium Isolierverglasung.
Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Abstellraum in der Wohnung, neues Badezimmer, überdachter Balkon, Kellerraum, Fahrstuhl, Fahrradabstellraum von außen zugänglich.
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Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Lebensmittel, Bäcker, Apotheke ca 3 Minuten Fußweg. Ebenso Bus oder Bahnhaltestelle.
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