Baugrundstück mit diversen Bebauungsoptionen in verkehrsgünstiger Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 440 m² bietet interessante Möglichkeiten für Ihr privates Wohnbauprojekt. In ruhiger Feldrandlage von Kraichtal-Gochsheim gelegen, verbindet das Grundstück eine naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nach unverbindlicher Aussage der Gemeinde ist eine Wohnbebauung grundsätzlich möglich, sofern sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (kein rechtsgültiger Bebauungsplan / Bebauung nach § 34 BauGB). Diese Angaben ersetzen keine verbindliche baurechtliche Prüfung durch die zuständigen Behörden.

Aufgrund der Grundstücksgröße bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Denkbar ist die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (ggf. mit Einliegerwohnung) oder eines Zwei- bzw. Mehrfamilienhauses.

Bestandsbauten auf dem angebotenen Grundstück sind vom Käufer zu übernehmen (Gewächshaus).

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Gochsheim mit Anschluss an die Stadtbahnlinie S32 ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Bretten und Menzingen – ein großer Pluspunkt für Berufspendler und alle, die auf eine komfortable Mobilität Wert legen.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um einen Teil eines derzeit noch ungeteilten Grundstücks mit einer Gesamtgröße von ca. 1.740 m², auf dem sich außerdem ein gepflegtes Zweifamilienhaus befindet. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs entsprechend vermessen und geteilt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen einschließlich des Zweifamilienhauses zu erwerben. Hierzu steht ein separates Immobilienangebot zur Verfügung.

Lage