Grundstück - 574 m² - ideal für Neubau von zwei DHH oder EFH

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Raum beginnt mit Idee. Freiheit wächst aus Fläche. Ein Zuhause entsteht dort, wo Planung und Alltag zusammenfinden. Genau dieses Gefühl trägt dieses Grundstück in sich.

Angeboten wird ein Baugrundstück mit dem klaren Entwicklungsgedanken, hier entweder zwei Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus zu realisieren. Die vorliegende Nutzungsschablone ordnet das Areal als WA ein und benennt eine offene Bauweise. Damit entsteht ein Rahmen, in dem Komfort, Offenheit und Privatsphäre zu einem stimmigen Wohnkonzept zusammengeführt werden können.

Die baulichen Kennwerte geben dem Entwurf Struktur und Spielraum zugleich. Eine maximale GRZ von 0,4 ist ausgewiesen, ergänzt um eine maximal zulässige Wandhöhe von 7,00 m sowie eine maximale Gebäudehöhe von 10,50 m. Für die Dachformen sind SD, WD und VPD mit 25 bis 35 Grad vorgesehen, während FD und PD mit maximal 5 Grad möglich sind. So lässt sich ein Hauskörper entwickeln, der Klarheit, Alltagstauglichkeit und Charakter verbindet.

Der Zuschnitt als unbebautes Grundstück eröffnet die Chance, Wege, Eingänge und Gartenbezüge von Beginn an durchdacht anzulegen. Ob als Doppelhaus mit zwei eigenständigen Einheiten oder als Einfamilienhaus mit großzügiger Raumfolge, das Konzept kann auf Familienleben, Rückzug und gemeinsames Ankommen ausgerichtet werden.

Am Ende steht ein Projekt, das nicht von Kompromissen lebt, sondern von Planung. Struktur, Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial prägen den Charakter. Hier entsteht nicht einfach nur Neubau, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe, Leichtigkeit und Zukunft.

Lage