Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und idyllischem Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1999 in massiver Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Dank des flexiblem Grundrisses können die Einzelwohnungen einer Etage ohne Bauaufwand zu einer Einheit verbunden werden und eignen sich hervorragend für Mehrgenerationen Wohnen. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten, technisch zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige Außenflächen, wie Balkone, Terrassen sowie einen Freisitz und werden eingerahmt von einem großen und gepflegten Garten.

Die einzelnen Wohnungen sind sehr gepflegt und weisen keinerlei Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau auf. Abgerundet wird das Objekt durch 3 Carport-Stellplätze und weiteren Außenstellplätzen.

Die Wohnungen im EG sowie in EG plus Souterrain sind aktuell vermietet. Beide Wohnungen im OG werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine davon ist über eine innenliegende Treppe direkt mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden. Als weitere Besonderheit wurde im UG ein Gästezimmer samt Duschbad ausgebaut.

Die Immobilie wird mit teilweiser Rückmietung durch die Verkäufer für maximal 3 Jahre verkauft. Die Eigentümer werden die Wohnungen 3+4 für diesen Zeitraum weiterhin bewohnen.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.410.000€.
Die mtl. Nettomiete der gesamten Immobilie beläuft sich Gesamt auf 4.120€ (~3,5%).

Lage