114 m² Eigentumswohnung. Zwei Ebenen. Südloggia. Und das Kreuzviertel vor der Haustür

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Über den Dächern des Kreuzviertels – Maisonette mit Weitblick und besonderem Wohngefühl

Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch Quadratmeter oder Zimmerzahl, sondern durch ihr Raumgefühl. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss gehört genau dazu.

Auf rund 114 m² Fläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und einem herrlichen Blick über die Dächer des Kreuzviertels.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren. Das Dachgeschoss wurde in den 1980er-Jahren ausgebaut und das Gebäude seitdem kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fassade und Fenster erneuert; die Wohnung verfügt heute über moderne, dreifach verglaste Fenster.

Wohnen mit Licht, Luft und Weite

Schon beim Betreten fällt das ungewöhnlich großzügige Raumgefühl auf. Zahlreiche Gauben sorgen für viel Tageslicht und dafür, dass die für Dachgeschosswohnungen typischen Schrägen kaum ins Gewicht fallen.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Die in den Wohnbereich integrierte Südloggia erweitert den Raum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um den Blick über das Viertel zu genießen.

Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in diesen großzügigen Wohnbereich ein und schafft kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich außerdem das großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Eine zweite Ebene für individuelle Ideen

Über die Treppe gelangt man in die obere Studioebene. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Rückzugsort.

Gerade diese Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Schlafen.

Praktisch sind zudem die separaten WCs auf beiden Ebenen der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschkellers ergänzen das Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Wohnebenen, viel Tageslicht, Südloggia und dem Blick über das Kreuzviertel macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das sich deutlich von klassischen Grundrissen unterscheidet.

Ideal für Paare, anspruchsvolle Singles, Menschen mit Homeoffice oder eine kleine Familie, die mitten im urbanen Leben wohnen und dabei auf Individualität, Raum und Wohnqualität nicht verzichten möchten.

114 m². Zwei Ebenen. Südloggia. Und das Kreuzviertel vor der Haustür.

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