| Wohnfläche ca. | 278 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 220 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 278 m² |
| Kaufpreis | 65.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 233,81 €/m² |
| Provision | 8.925,-€ |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wurzen. Die Liegenschaft umfasst ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude sowie einen privaten Innenhof und bietet durch ihre Struktur attraktive Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine funktionale Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Diese ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und flexibel nutzbar – ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte.
Die Wohnbereiche umfassen zwei großzügige Einheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen kann nach überschaubaren Instandsetzungsmaßnahmen zeitnah bezogen oder vermietet werden. Ergänzend stehen im Treppenhausbereich drei weitere Zimmer mit jeweils ca. 20–25 m² zur Verfügung, die sich optimal zur Erweiterung der bestehenden Wohnflächen oder zur Schaffung zusätzlicher Einheiten eignen.
Das Objekt befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Neben allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen ist insbesondere das Dach instand zu setzen bzw. zu erneuern. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie individuell weiterzuentwickeln und langfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche, kleinere Wohnhaus auf dem Grundstück dar, das weitere Nutzungsoptionen – beispielsweise zur Vermietung oder als separates Wohnkonzept – bietet.
Dank der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Wohnvermietung als auch für alternative Konzepte wie Kurzzeitvermietung oder Monteurswohnungen.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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550.000 € Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Wohnlage mit Balkonen04808 Wurzen
2.500.000 € Kapitalanlage - 2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen04808 Wurzen
