| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 187 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 62 m² |
| Kaufpreis | 359.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.922,46 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet mit rund 187 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Platzangebot mit der Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen verbinden möchten. Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und bietet rund ums Haus vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer sowie weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum einrichten lassen. Zwei Bäder erleichtern den Alltag, insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Der Zugang zur Wohnebene 1 (Einliegerwohnung) erfolgt über einen Eingangsbereich mit Treppenanlage, der die Ebenen des Hauses klar strukturiert. Im Wohnbereich erwartet Sie ein großzügig geschnittener Raum mit großen Fensterflächen, die für angenehmes Tageslicht sorgen und der Zugang in den Garten mit einer kleinen Terrasse. Neben zwei weiteren Räumen verfügt die Wohnebene 1 über eine Küche, ein Tageslichtbad und weitere Nutzflächen.
Auf der zweiten Wohnebene erwartet Sie ebenfalls ein großzügig geschnittener Raum, der als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann, mit Ausgang auf einen Balkon. Dem Bewohner bietet sich dort ein unverbauter Fernblick in den Westerwald. Die Gartenterrasse lädt zum Verweilen im großzügigen Garten ein. Neben zwei weiteren Räumen verfügt die zweite Wohnebene über eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Das darüberliegende Dachgeschoss bietet eine großzügige, bereits vorbereitete, Ausbaureserve. Insgesamt bietet dieses Haus eine gute Basis für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Garten, Terrasse und Balkon suchen und die Modernisierung nach eigenen Ansprüchen umsetzen möchten.
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549.000 € Solide Substanz. Laufender Ertrag. Potenzial.56566 Neuwied / Heimbach-Weis
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