| Grundstücksfläche | 1855 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 280 m² |
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Die im Jahr 2011 errichtete Produktionshalle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.855 m² in Möckmühl und bietet mit ca. 279 m² Fläche individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Gebäude wurde bislang für die Metallverarbeitung genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handwerk oder Lagerzwecke.
Die Halle verfügt über einen separaten Lagerraum mit ca. 18 m² sowie über WCs, eine Küche mit Pausenraum und einen Büroraum, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Für Mitarbeiter und Besucher stehen acht Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
Die auf dem Hallendach installierte Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 40 kW und trägt somit zur nachhaltigen Energieversorgung der Immobilie bei. Die Einspeisung ins öffentliche Stromnetz ist gemäß den geltenden Vorgaben auf 30 kW begrenzt, wodurch ein Teil des erzeugten Stroms direkt für den Eigenverbrauch genutzt werden kann.
Die bestehende Gewerbehalle bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern verfügt auch über baurechtliches Erweiterungspotenzial. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit, die Halle bei Bedarf um zusätzliche Flächen zu vergrößern. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer oder Investoren ein attraktiver Spielraum für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte.
Sämtliche Maschinen und betrieblichen Einrichtungen werden vor Übergabe entfernt, sodass die Halle frei für eine neue Nutzung zur Verfügung steht.
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