Osburg: Top Einfamilienhaus, Doppelgarage, Garten, hochwertige Ausstattung, frei nach Absprache

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zu Verkauf angeboten wird dieses umfassend sanierte Wohnhaus in top Wohnlage von Osburg. (12 km von Stadt Trier). Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Kinderwunsch, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Platz, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1978
+ Giebeln zusätzlich gedämmt und hochwertige Dacheindeckung mit Tonziegeln
+ Öl-Zentralheizung von Buderus mit Weishaupt-Brenner (Baujahr 2006)
+ großer Heizölvorrat sowie zusätzlicher Pufferspeicher
+ Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp Leistung
+ hochwertige zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
+ Elektrik ca. 2021 vollständig erneuert
+ Wasserleitungen überwiegend erneuert
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ hochwertige 2 Jahre alte Architektenküche der Marke LEICHT inklusive moderne Elektrogeräten und Weinkühlschrank
+ modernisierte Badezimmer mit Tageslicht
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Vollunterkellerung mit Partyraum, Abstellflächen und Waschküche
+ große Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten und elktrisches Tor zum Garten
+ hochwertig angelegte Außenanlage mit Terrasse
+ Sichtgeschützter Garten für den Bereich der Sauna und des Jacuzzi

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die in einer Sackgasse liegt und somit optimal vor Durchgangsverkehr geschützt ist. Ihren Wagen parken Sie ganz bequem direkt vor dem Haus oder in der geräumigen Doppelgarage. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Treppenhaus und einem einladenden, freundlichen Dielenbereich herzlich empfangen.
Im Erdgeschoss präsentiert sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigster Ausstattung, den Sie stilvoll durch die elegante Doppelflügeltür betreten. Freundliche Lichtachsen, große Fensterelemente sowie ein gehobenes Ausstattungsniveau sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein komplett saniertes Tageslichtbad sowie zwei erste Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – etwa als gemütliche Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office.
Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites großes Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen somit fünf Schlafzimmer im Haus zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzflächen, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Freizeitgestaltung eröffnen.
Im Außenbereich empfängt Sie ein großer, liebevoll angelegter Garten mit der einladende Terrassenfläche, die fließend in den großen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Ein hochwertiges Gartenhaus rundet dieses IDyll ab und bietet, zusammen mit den großzügigen Außenanlagen, die idealen Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Highlight vom Außenbereich der hier zur privaten Wohlfühloase wird: Eine eigene Gartensauna und ein einladender Jacuzzi versprechen gemütliche Wellnessstunden und pure Erholung direkt zu Hause.

Lage