Großzügige Familienwohnung mit offenem Wohnkonzept und viel Platz zum Leben

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss auf rund 83 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer wird durch zwei separate WCs ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Garderobe sowie der zentral angeordnete Flur schaffen praktische Abstell- und Staumöglichkeiten und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem offenen Wohnbereich eignet sich diese Wohnung besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Sanierung, attraktiver Lage und zeitgemäßem Grundriss macht diese Einheit sowohl zu einem komfortablen Zuhause als auch zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

Lage