| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 86 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 192 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.770,83 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Angeboten wird ein schönes Einfamilienhaus mit 144m² Wohnfläche auf einem 86m² großen Grundstück, erbaut 2001.
Das Haus ist direkt neben einer Gewerbehalle erbaut worden, ursprünglich stand auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches abgerissen wurde und schließlich für dieses Haus verwendet wurde.
Durch den Eingang hindurch befindet sich ein geräumiger Flur, welcher Zugang zum Obergeschoss bietet, sowie zu den Räumlichkeiten. Hier befindet sich zur Linken ein Büro und zur Rechten zwei Schlafzimmer. Gerade aus befindet sich das helle Badezimmer, welcher Zugang zum Abstellraum bietet.
Im Obergeschoss befindet man sich direkt im Wohnbereich, welcher trotz schrägen ein gemütliches Ambiente bietet und mit der Galerie darüber einen besonderen Charm übergibt. Weiter befinden sich zur Linken ein Abstellraum, sowie der Zugang zum zweiten Bad und der offenen Küche, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, diese ist der perfekte Rückzugsort, welcher nicht nur zum Ausleben eines Hobbys, sondern auch ein zusätzliches Zimmer bietet.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen, sowie Laminat ausgestattet, die Kunststofffenster sind doppelverglast und das Haus hat eine Außenwanddämmung (10cm). Die Türen wurden alle gewachst.
Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert, und im kompletten Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung geheizt, im restlichen Haus gibt es Heizkörper. Es ist bereits ein neuer Stromzähler verbaut und die Elektrik ist von 2001.
Diese Immobilie wird ohne Sanierungsstau leer übergeben und ist direkt bezugsfrei.
Zum Haus kann optional ein Stellplatz im Hinterhof angeboten werden, jedoch ist dieser nicht inklusive und wird vom Nachbarseigentümer erworben.
KI- Hinweis: Achtung unsere Bilder wurden mit KI bearbeitet.
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