| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Großzügige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Perlach
In gefragter Lage von München-Perlach erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Vermietung.
*Wohnen mit Potenzial*
Die Wohnung bietet ein hohes Entwicklungspotenzial: Nach einer individuellen Renovierung können Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung – als komfortables Familiendomizil, WG oder klassisch für die Vermietung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der Balkon mit angenehmer Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
*Technisch und wirtschaftlich solide Wohnanlage*
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem technisch modernen Zustand:
Aufzug bereits erneuert
Heizungsanlage modernisiert
Tiefgarage in gutem Zustand
Hohe Rücklagen der Eigentümergemeinschaft
Kein Sanierungsstau im Gemeinschaftseigentum
Damit profitieren Sie von einem sicheren und langfristig wertstabilen Umfeld.
*Attraktive Nutzungsmöglichkeiten*
Nach Renovierung eröffnet die Wohnung vielseitige Optionen:
Selbst einziehen und individuell wohnen
WG-Konzept für Studenten oder Berufstätige
Normale Vermietung als klassische 3–4-Zimmer-Wohnung
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Lage und Zustand der Anlage macht sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Weitere Pluspunkte:
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte Wohnanlage mit modernem Aufzug
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
Fazit:
Eine großzügige Wohnung mit Renovierungsbedarf – eine echte Chance zur Wertsteigerung – in einer wirtschaftlich gesunden, technisch modernen Wohnanlage. Ideal für Käufer, die sowohl gestalten als auch von sicheren Vermietungsoptionen profitieren möchten.