| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 262 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1000 m² |
|---|
| Kaufpreis | 396.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.511,45 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn Arzberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung als vielseitig nutzbares Zuhause mit hohem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Platzangebot.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.002 m² vereint die im Jahr 1981 errichtete Immobilie funktionale Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Essbereich mit fließendem Übergang in das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit rund 32 m² entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche sowie einem großzügigen Zimmer mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen hier zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung, die individuellen Wohnideen Raum geben.
Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese umfasst vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Heizraum, Tankraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Eine Ölzentralheizung mit vier Tanks à 1.500 Liter versorgt das Haus, ergänzt durch eine installierte Fußbodenheizung.
Neben einer Doppelgarage mit Sektionaltor stehen eine Werkstatt, ein abschließbarer Geräteraum sowie eine Holzlege zur Verfügung.
Eine überdachte Pergola im Garagenbereich schafft zusätzlichen geschützten Außenraum.
Glasfaseranschluss ist bis zum Haus gelegt.
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