| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 73 m² |
|---|
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.807,85 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenModernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 1962) mit rund 62 m² Wohnfläche, Loggia und klarer Raumaufteilung – aktuell leerstehend und damit kurzfristig verfügbar. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert (u. a. Elektrik, Leitungen, Türen, Bad), verfügt über eine Gasetagenheizung aus 2016 mit Premiumheizkörpern sowie dimmbare Spots im Wohnzimmer für eine flexible Lichtstimmung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Besonders interessant: Zusätzlich gehört ein erworbenes Sondernutzungsrecht an ca. 65,02 m² Dachbodenfläche zur Einheit. Diese Fläche ist rechtlich Nutzfläche (keine Wohnfläche), bietet jedoch viel Ausbaupotenzial – z. B. als großzügiger Stauraum, Hobbybereich, Home-Office oder Studio, vorbehaltlich der erforderlichen Abstimmungen und Voraussetzungen.
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