| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 245 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|
| Grundstücksfläche | 714 m² |
|---|
| Kaufpreis | 579.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.363,27 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenRuhe entsteht durch Raum. Freiheit zeigt sich in Übergängen. Privatsphäre findet ihren Platz. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit und Struktur zu einem Wohngefühl, das sich klar und zugleich einladend entfaltet.
Das Haus wurde 1979 erbaut und 1999 umfassend umgebaut, erweitert sowie an den -zu dem Zeitpunkt- gültigen Energiestandard angepasst. Auf ca. 245 m² Wohnfläche und einem ca. 714 m² großen Grundstück eröffnet sich ein stimmiges Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern – jeweils 3 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch Garten, Balkon, Terrasse sowie eine Dachterrasse. Die Außenanlagen wurden geschmackvoll angelegt, die sehr große Doppelgarage setzt einen praktischen, souveränen Akzent.
Der Rundgang beginnt in der Diele, von der aus sich die Hauptebene in fließenden Übergängen organisiert. Küche und Essbereich liegen nah beieinander, der Wohnbereich schließt harmonisch an und erhält durch einen Kaminofen eine spürbare Mitte. Große Fensterflächen führen den Blick ins Grün, während der Wintergarten als ruhiger Zwischenraum wirkt und zur Terrasse weiterleitet.
Auf dieser Ebene ergänzt ein Gäste-WC den Alltag, während das Badezimmer mit Whirlpool und Dusche einen klaren Wellnesscharakter einbringt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss erweitert das Raumkonzept um kurze Wege und flexible Nutzung.
Im Dachgeschoss setzt sich die Idee von Komfort, Offenheit und Rückzug fort. Die Dachterrasse befindet sich im DG und ist direkt aus der Küche zugänglich – ein stiller Ort über dem Haus, der den Tag entspannt ausklingen lässt. Eine Einliegerlösung im Dachgeschoss wäre flexibel umsetzbar, bis maximal 78,32 m².
Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Nebenflächen auch ein Hobbyraum sowie ein Waschraum mit Entkalkungsanlage zur Verfügung. So entsteht ein Zuhause, das Arbeiten, Leben und Erholen verbindet – nicht einfach nur Fläche, sondern ein stimmiges Ganzes aus Raum, Funktion und Atmosphäre.
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