Attraktive Gewerbefläche zwischen Südschwarzwald und der Schweiz

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Zur Vermietung stehen Flächen auf dem Gelände eines Raiffeisen Marktes zwischen Südschwarzwald und der Schweiz.

Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit Lager- und Verkaufsflächen sowie großzügigem Freilager.

Flächenaufteilung (bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um die Brutto-Fläche handelt, die der Vermieter uns so vorgegeben hat):
- Lagerhalle: ca. 1.319 qm
- Verkaufsfläche (Markt): ca. 869 qm
- Außenlager mit Regalen: ca. 350 qm
- Sanitärräume (Kunden WCs Damen & Herren)
- insgesamt 56 Parkplätze am Objekt, zur gemeinsamen Nutzung mit dem Raiffeisenmarkt


Mietkonditionen:
- Jahresmiete: 90.000 € zzgl. MwSt.
- Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
- Nebenkostenvorauszahlung: 2.500 € monatlich
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Indexierung: Die Miete bleibt in den ersten drei Jahren unverändert. Danach erfolgt eine Anpassung an den Verbraucherpreisindex (VPI), sobald sich dieser um mehr als 5% verändert. Weitere Anpassungen erfolgen bei erneuter Veränderung um mehr als 10%. Eine gesonderte Mitteilung ist nicht erforderlich.
- Weitere Vereinbarungen: Eine Vermietung an Wettbewerber der ZG Raiffeisenmärkte ist ausgeschlossen.

Lage