| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1817 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Loft-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Industrie-Ensembles in Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez) und somit in einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.
Die Gewerbeberäume bieten Raumhöhen von ca. 2,86 m (mit abgehängten Decken) bis ca. 4,20 m (ohne abgehängte Decken) und eine absolut flexible Grundrissaufteilung.
Das bestehenden Mietverhältniss ist zum 31.12.2024 gekündigt, wobei inzwischen eine vorübergehende Weiternutzung bis längstens Mitte des Jahres 2025 vereinbart wurde.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.
Bitte beachten Sie, dass Sie mit dem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage von uns erhalten können, noch weitere Informationen hierzu erhalten.
Darüber hinaus können wir Ihnen innerhalb der Eigentümergemeinschaft bzw. auf dem Nachbargrundstück noch wie folgt zum Erwerb anbieten:
- 1 x Wohn- und Gewerbebereich mit großer Grundstücksfreifläche, Garage und Nebengebäude (Alleineigentum) (ca. 481 m²)
- 2 x Kellerbereich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), 1x Sondereigentum, 1x Dienstbarkeit (ca. 162 m²)
- 5 x Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) auf dem Nachbargrundstück
Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 35.000, der Erwerb ist optional möglich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
1.980.000 € Berlin-Kreuzberg (Bergmannkiez): Gewerberäume mit Betriebswohnung und großem Grundstück10965 Berlin
173.394 € Büro, Praxis, Ladenfläche, in gefragter Lage zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge13349 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante Gewerbeeinheit in angenehmer Lage zwischen Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
