Historischer Charme trifft Wohnkomfort – 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem durchdachten Grundriss und dem besonderen Charme eines Altbaus.
Hohe Decken, aufwendiger Stuck und der originale Dielenboden verleihen der Wohnung eine stilvolle und einladende Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit elegantem Marmorboden und integrierten Deckenspots. Ein großzügiger Einbauschrank bietet viel Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Vorräte.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die gut geschnittene Küche.
Dank der vorhandenen Anschlüsse lässt sich hier problemlos eine individuelle Küchenzeile einbauen. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Alltag hinter sich lassen.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das durch eine elegante Doppelflügeltür betreten wird. Hier finden eine Sofalandschaft sowie weitere Wohnmöbel bequem Platz und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten.
Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch den in nahezu allen Wohnräumen erhaltenen originalen Dielenboden sowie die beeindruckenden Altbaudetails mit hohen Decken und dekorativem Stuck.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem großen Spiegel sowie einem WC ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es können optional außerdem zwei Außenstellplätze angemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit dem Charme eines klassischen Altbaus verbinden möchten.

Ausstattung laut Anbieter

+ 4 Zimmer
+ Überdachter Balkon
+ Keller
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Dielenboden
+ Marmorboden
+ Deckenspots
+ Stuck
+ Einbauschrank im Flur
+ Außenstellplätze im Innenhof für mon. 30,00 Euro verfügbar

Sonstiges

+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ankerstraße 1 im beliebten Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Die Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen ist die Magdeburger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen sowie das Elbufer vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Die gute Anbindung an die B189 und die A2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Nahversorgung.