| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Baujahr | 1952 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 689 m² |
|---|
| Kaufpreis | 239.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.195,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² viel Platz für die ganze Familie und Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und wird durch eine zusätzliche Zwischenebene mit einem Wohnraum ergänzt – ideal für Homeoffice, Gäste oder ein Spielzimmer.
Besonders praktisch: Über den ebenerdigen Nebeneingang gelangen Sie direkt in einen geräumigen Vorraum, das Badezimmer, den Wintergarten, einen weiteren Raum (aktuell als Bar genutzt) und den Garten.
Die Immobilie wird durch einen Dachboden und hellen Wintergarten ergänzt.
Der großzügige, vollgeflieste Keller schafft viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag – derzeit Badezimmer, Waschküche, Heizungskeller, Vorratsräume, Werkstatt, Garage.
Gasheizung aus dem Jahr 2000. Internet per Glasfaser vorhanden.
Eine weitere Garage mit zusätzlichem Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Das Grundstück umfasst 689 m².
Insgesamt stehen neben den 9 Wohnräumen zusätzlich 3 Bäder, 1 Küche, 1 Speisekammer, Kellerräume, Wintergarten, Bar und ein Vorraum/eine Garderobe zur Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und ist sofort bewohnbar. In einzelnen Räumen besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf (teilweise Überarbeitung Innenputz, Erneuerung einzelner Fenster, Modernisierung der Sanitäranlagen, ggf. Anpassung der Elektrik aus den späten 1990-er Jahren an heutige Anforderungen). Energiebedarf H.
Trotz der Lage an einer Hauptstraße bietet der Garten auf der ruhigen Rückseite des Grundstücks einen geschützten Rückzugsort für Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Lage:
Das Haus steht an einer Hauptstraße in einem Ortsteil von Ilsede im Landkreis Peine, nahe Hohenhameln und Hämelerwald (A2).
Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte (Hildesheim, Hannover, Braunschweig) und eine angenehme Wohnatmosphäre.
In freundlicher Nachbarschaft und aktiver Dorfgemeinschaft lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Anbindung an ÖPNV und Kindergarten im Ort.
Mietkauf ist nicht möglich!
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