Großer Garten, neue Technik, kurze Wege – Ihr Zuhause in Leopoldshöhe-Asemissen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Kernsanierte Doppelhaushälfte auf einem seltenen Eckgrundstück mit besonders großzügiger Gartenfläche – neue Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, neues Bad, sofort bezugsfertig. Ein Zuhause zum Ankommen für Familien mit Kindern, in ruhiger, und grüner Lage.

Diese Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe-Asemissen wurde 2026 vollständig kernsaniert und wartet auf ihre neuen Bewohner – ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Platz zum Wachsen suchen.

Der besondere Clou des Grundstücks: Das Haus steht auf einer Ecklage, wodurch sich ein außergewöhnlich großzügiger, gut geschnittener Garten ergibt – deutlich mehr Fläche, als es bei einer klassischen Doppelhaushälfte üblich ist. Für Kinder bedeutet das ausreichend Platz zum Toben, für die Eltern Raum für eigene Gartenprojekte, ein Gemüsebeet, eine Spielecke oder einfach entspannte Sommerabende auf der überdachten Terrasse.

Durch die Kernsanierung 2026 müssen sich Käuferinnen und Käufer um nichts mehr kümmern: Eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe und durchgängiger Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen und einen zeitgemäßen, deutlich reduzierten Energieverbrauch. Das komplett erneuerte Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung. Ergänzt wird die Sanierung durch neue Elektrik, frische Malerarbeiten, Trockenbau und hochwertigen Vinylboden in allen Räumen. Wer einzieht, findet ein rundum modernisiertes Haus vor, in dem einfach alles funktioniert – ohne Sanierungsstau, ohne Kompromisse.

Ein vorhandener Kaminofen im Wohnbereich rundet das Raumgefühl an kühleren Abenden ab und macht das Zuhause besonders gemütlich.

Ausstattung laut Anbieter

- Kernsanierung 2026, sofort bezugsfertig
- Eckgrundstück mit überdurchschnittlich großer, gut geschnittener Gartenfläche
- Neue Heizungsanlage: Wärmepumpe + durchgängige Fußbodenheizung
- Neues Badezimmer mit Dusche, Wanne und moderner Ausstattung
- Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Frische Malerarbeiten, neuer Trockenbau
- Vorhandener Kaminofen im Wohnbereich
- Überdachte Terrasse
- Kein Makler

Sonstiges

Impressum
Heimatwert GmbH
Plaßstraße 34
33611 Bielefeld

Geschäftsführer/-in:
Herr Nico Tolksdorf

Handelsregister: Amtsgericht, HRB 46519

Telefon: 0151 27098313
E-Mail: info@heimatwert-gmbh.de

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Asemissen, dem südlichsten Ortsteil der Gemeinde Leopoldshöhe im Kreis Lippe (Nordrhein-Westfalen) – direkt am Übergang zum Ravensberger Hügelland und am Fuß des Teutoburger Waldes. Asemissen grenzt unmittelbar an Oerlinghausen und an Bielefeld-Ubbedissen und verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen ins Bielefelder Oberzentrum.

Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaftsflächen, kleineren Waldstücken wie dem Krähenholz und dem Asemisser Berg sowie mehreren Bachläufen – ein grünes, naturnahes Umfeld, das zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wer gerne im Wald unterwegs ist, hat es hier nicht weit: Waldflächen und Naherholungsgebiete liegen im direkten Umfeld von Asemissen.

Für Familien bietet der Ortsteil eine gute Grundversorgung: eine Grundschule, gleich drei Kindergärten, eine Bücherei sowie ein Jugendzentrum liegen in Asemissen selbst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Geschäftszentrum am Hahnenkamp.

Verkehrlich ist Asemissen gut angebunden: Die B 66 führt direkt zur Autobahn A 2, der Bahnhof Oerlinghausen ist nur wenige Minuten entfernt und bringt mit der Regionalbahn (RB 73) in kurzer Zeit nach Bielefeld. Auch die A 33 ist über die umliegenden Bundesstraßen gut erreichbar.