Bieterverfahren ! - Luft, Licht und Lage - Ihr neues Zuhause

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens. Der angegebene Kaufpreis stellt den Startpreis dar. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, innerhalb des festgelegten Bietungszeitraums ihr Kaufangebot digital abzugeben.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 494 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde ab 2011 schrittweise renoviert und teilweise saniert und verfügt heute über eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit angrenzendem, nachträglich errichtetem Sommergarten. Zusätzlich steht ein großer Wintergarten zur Verfügung, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Der Garten ist durch seine Lage weitgehend uneinsehbar und bietet damit einen angenehmen privaten Außenbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonders geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche bietet viel Platz. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder flexibel als zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und ist in zwei Räume aufgeteilt. Neben einem großzügigen Hauptraum steht ein weiterer kleinerer Raum zur Verfügung. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Durch die vorhandene Aufteilung bietet das Dachgeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und könnte bei entsprechender Umgestaltung auch als separate Wohneinheit genutzt werden. So wäre beispielsweise die Einrichtung eines Wohn- und Schlafbereichs sowie einer Küche denkbar.

Auch das Kellergeschoss wurde in den vergangenen Jahren neu gestaltet. Vor etwa vier Jahren entstand hier ein separater Jugendbereich mit einem großen Zimmer, einem zusätzlichen Ankleidezimmer und einem eigenen WC. Der Bereich verfügt über einen separaten Zugang und bietet dadurch eine gewisse Eigenständigkeit. Ein Heizungsraum ist ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.

Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer, die unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte miteinander verbinden möchten. Die vorhandenen Räume und die Aufteilung über mehrere Etagen ermöglichen beispielsweise eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, einen separaten Bereich für ältere Kinder oder perspektivisch eine zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss.

Lage