Exklusive Wohnanlage mit PV | KfW 40 EE | Smart Home | Bad Füssing-Egglfing

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Neubau-Terrassenwohnung in Bad Füssing | Smart Home | KfW 40 EE | PV | Wallbox

Vermarktungs-Highlights
✔ Terrasse
✔ KfW 40 EE & Energieklasse A+
✔ Smart Home (Loxone)
✔ Eigene PV-Anlage
✔ Wärmepumpe & Klimaanlage
✔ Wallbox inklusive
✔ 2 x Stellplatz
✔ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
✔ Attraktive Lage im Kurort Bad Füssing/Egglfing
✔ Bezugsfertig ab Oktober 2026


EGGLFING SUITES - ERLEBEN SIE NEUE WOHNMAßSTÄBE IM BEKANNTEN THERMENLAND
In schöner Lage von Egglfing bei Bad Füssing entstehen 6 energieeffiziente und moderne 1- und 2-Zimmerwohnungen mit eigenen Kellerabteilen und Stellplätzen. Die attraktive Stadt Bad Füssing ist nicht nur für Ihre Therme bekannt, sondern auch für Ihre vielfältigen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die herrliche Lage und das südländische Flair sprechen für sich.


WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - WERTIGKEIT UND NACHHALTIGKEIT
Zu einer der schönsten Aufgaben gehört es ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft. Das Projekt EGGLFING SUITES hat sich diesem Statement verschrieben.
Ob als komfortable Wohnung, Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder als Vermögensanlage. Durch eine klare und moderne Ausführung mit ansprechenden Materialien kann das Bauvorhaben EGGLFING SUITES auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner eingehen und vielen Ansprüchen gerecht werden.


NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ARCHITEKTUR UND ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank des Niedrigenergiekonzepts sehr gering.


OBJEKTDETAILS:
Kernsanierung und Erweiterung in 2024
Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m²
Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage


AUFTEILUNG/ Zimmer:
EG
WE 1 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 62,05 m²
WE 2 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 60,20 m²
WE 3 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 63,81 m²

OG
WE 4 - 1,5 Zimmer - Wfl. ca. 60,29 m²
WE 5 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 37,52 m²
WE 6 - 2 Zimmer - Wfl. ca. 64,41 m²

Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 m²


Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.


KAUFPREIS:
Wohnung: 235.000 EUR
2x Aussenstellplatz: 16.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 251.000 EUR

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergieverbauch: 19,00 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 13.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024

Lage