neuwertiges wunderschönes Einfamilienhaus am Waldrand

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Exklusives Raumwunder bei München: Hochwertiges Ziegel-Einfamilienhaus mit Wellness-Etage, PV-Anlage und Galerie-Zimmern in Faistenhaar

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2018 in solider Ziegelbauweise errichtete, neuwertige Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², insgesamt 6 vollwertigen Zimmern und einer clever durchdachten, großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Lebensraum für eine anspruchsvolle Familie. Das Haus kombiniert modernsten Wohnkomfort, durchdachte Privatsphäre für Eltern und Kinder sowie zukunftsfähige Technik.

Die Highlights im Überblick
Exklusiver Elternbereich im UG: Ein privates Master-Schlafzimmer und ein großes Wellness-Bad mit Dusche und Sauna – dank großer Fenster und professioneller Abböschung vollkommen tageslichthell.

Kinderparadies im OG: 3 große Kinderzimmer mit eigenen offenen Galerien und ein separates Kinder- bzw. Gästebad mit Dusche und Badewanne.

Flexibles Arbeiten: Gleich zwei vollwertige Büros / Homeoffice-Räume (eines im EG, eines im hellen UG).

Nachhaltig & Unabhängig: Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach sowie eine effiziente Gasheizung mit eigenem, unabhängigen Tank.

Maximaler Komfort: Wohlige Fußbodenheizung in ausnahmslos allen Räumen (einschließlich des gesamten Untergeschosses).

Garten & Freizeit: Große Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung für geschützte Stunden im Freien.

Stauraum & Fuhrpark: Eine große Einzelgarage sowie ein praktischer, überdachter Fahrradunterstand auf der Rückseite des Hauses.

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG) – Das Zentrum des Familienlebens:

Herzstück ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits komplett im Kaufpreis inbegriffen. Sie besticht durch ihr modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Stauraum. Ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten namhafter Hersteller bietet sie ambitionierten Hobbyköchen und der ganzen Familie maximalen Komfort ab dem ersten Tag. Da keine zusätzlichen Kosten für den Küchenkauf oder eine aufwendige Montage anfallen, spart dies bares Geld und macht Ihren Einzug vollkommen stressfrei.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein separates, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als erstes Homeoffice oder Gästezimmer anbietet.

Obergeschoss (OG) – Das eigene Reich für die Kinder:

Diese Etage gehört ganz dem Nachwuchs. Hier befinden sich 3 große Kinderzimmer, die durch ihre offenen Galerien optisch beeindrucken und zusätzlichen Raum zum Schlafen, Spielen oder Lernen bieten.
Ein eigenes Badezimmer auf dieser Etage, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sorgt für entspannte Abläufe am Morgen.

Untergeschoss (UG) – Wellness, Privatsphäre & Hobby (voll beheizt):

Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen und einer intelligenten Abböschung mit großen Fenstern bietet das Untergeschoss echte Wohnraumqualität:

Master-Bedroom: Großes, helles Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne der Abböschung.

Wellness-Bad: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und der privaten Sauna – eine Oase der Ruhe.

Zweites Büro: Ein weiterer vollwertiger, tageslichtheller Raum, perfekt als ruhiges Hauptbüro.

Hobbyraum: Ein großer, voll beheizter Hobbyraum für Fitness, Heimkino oder als Spielzimmer.

Hinweis: Die klassischen Nutz- und Technikräume sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Lage