Barockes Familiendomizil mit Geschichte – Haus und Raum für Generationen in der Fränkischen Schweiz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein historisches Familiendomizil mit gewachsener Substanz, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mitten im belebten Ort Wons­ees gelegen, verbindet es barocken Charakter mit Raum für modernes Leben auf dem Land – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins Jahr 1724 zurück, mit behutsamen Erweiterungen in den Jahren 1857 sowie einem Ausbau des Obergeschosses ab ca. 2005. Massive Natursteinmauern mit bis zu ca. 85 cm Stärke prägen den festungsähnlichen Charakter und sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima sowie außergewöhnliche Ruhe. Die Kombination aus Altbau und Anbau eröffnet flexible Grundrisslösungen: Aktuell sind zwei großzügige Wohneinheiten vorhanden, die sich bei Bedarf weiter aufteilen lassen.

Insgesamt stehen rund 330 m² Wohnfläche sowie ca. 465 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geschützten Innenhof, Balkon, Steingarten, eine große Werkstatt, einen eindrucksvollen Felsenkeller sowie umfangreiche Nebenflächen. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 934 m², was die Größe und Substanz des Ensembles eindrucksvoll unterstreicht.

Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Neben der umfassenden Dacherneuerung (2017) und der Heizungsinstandsetzung (2025) wurden zahlreiche weitere Maßnahmen umgesetzt bzw. vorbereitet. Als denkmalgeschütztes Gebäude unterliegt das Haus nicht den üblichen GEG-Vorgaben, was langfristige Planungssicherheit bietet.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die ein dauerhaftes Zuhause mit Geschichte, Platz und Charakter suchen – einen Ort, an dem Generationen zusammenfinden können.

Lage