Veröffentlicht am 07.11.2025 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Wohn- / Geschäftshaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 980 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.150,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses interessante Wohn und Geschäftsgebäude befindet sich direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Wittmund.
Das Objekt verfügt über viele verschiedene Nutzungszwecke.
Es beherbergt momentan ein Restaurant / Imbiss auf 2 Etagen, ein Lebensmittelgeschäft auf knapp 300m2, eine Wohnung im Erdgeschoss ( 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse) eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang ( Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer nebst Balkon) sowie eine Singlewohnung, 1,5 Zimmer mit Bad. Ausbaureserven sind vorhanden - auch können Wohnungen zusammen gelegt werden. Die Fenster in den Wohneinheiten sind alle aus Kunststoff. Es befinden sich 3 Gaszentralheizungen in dem Objekt. Die Nutzfläche beträgt ca. 710m2
Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage, die Räumlichkeiten sind vermietet. - Auch ist ein Abriss und Neubau denkbar, da auf dem gesamten Grundstück ohne Beeinträchtigung von 980m2 - 3 Geschossig Wohnungen errichtet werden dürften. Es bedarf lediglich ein kleiner Gewerbeanteil z.B ein Makler oder Versicherungsbüro. Parkplätze für die Wohnungen sind nicht vorgeschrieben.
Wir verkaufen das Objekt von privat. Bitte keine Makleranfragen!
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Direkte Innenstadtlage. Ein großer Discounter befindet sich direkt hinter dem Gebäude.
Große Parkflächen siedeln sich vor und um das Gebäude herum an.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind Fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten etc.
