| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 15.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 188 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 1750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 1900 € |
| Kaution | 4000€ |
| Preis pro m² | 15,08 €/m² |
Attraktives Reihenendhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage
Das Reihenendhaus überzeugt durch seine zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage sowie durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich
Zum Haus gehören ein kleiner Garten, ein Vorgarten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien.
Über der Garage befindet sich derzeit ein nicht beheizter Wintergarten mit Sauna. Dieser wird vom Vermieter zurückgebaut.
Wohn- und Schlafbereiche
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 18 m² sowie ein geräumiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt und bietet dadurch zusätzlichen Wohnraum.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausgebauten Keller mit drei separaten Räumen, die sich vielseitig nutzen lassen.
Heizung und Energieeinsparung
Ein Pelletofen ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch vom derzeitigen Mieter abgebaut. Bei Bedarf kann er wieder installiert und ergänzend zur vorhandenen Fußbodenheizung genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Energieverbrauch und die Heizkosten zu reduzieren.
Interesse an der Immobilie?
Wir bitten um eine schriftliche Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung der Mietinteressenten. Bitte geben Sie dabei vorab einige Informationen zu den einziehenden Personen an.
Küchen- und Möbelübernahme
Vor etwa drei Jahren wurde vom derzeitigen Mieter eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte eingebaut. Diese kann vom Nachmieter gegen eine Ablöse von 9.000 € übernommen werden.
Die Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände, wie beispielsweise Lampen und Schlafzimmerschränke, ist nach individueller Absprache ebenfalls möglich.
In den Nebenkosten nicht enthalten ist Heizung, Strom und Wasser.
Der Energieausweis wurde am 15.11.2022 erstellt. Der Energieverbrauch liegt zwischen A/B und der Primärenergieverbrauch bei D. Der Ausweis kann eingesehen werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentrale ruhige Lage in den alten Kappesgärten. Das Haus ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern.
Neben einem Lebensmittelgeschäft und guter Anbindung an den ÖPNV, sind ein Fitnessstudio, ein Schwimmbad sowie der Badesee fußläufig zu erreichen.
