Hochwertige Labor- und Bürofläche in Hamburg-Altona

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

In der Lornsenstraße in Hamburg steht eine hochwertig ausgebaute Labor- und Gewerbefläche im 2. und 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Hauptfläche umfasst ca. 1.173 m² und wird aktuell als Laborfläche genutzt. Die Nebenfläche umfasst ca. 798 m² und wird aktuell als Bürofläche genutzt. Der im Jahr 2022 abgeschlossene Ausbau schafft eine moderne und technisch solide Grundlage für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen, insbesondere in den Bereichen Forschung, Entwicklung, Life Science sowie kombinierte Labor- und Büronutzung.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die neben einer professionellen Laborinfrastruktur auch perspektivische Wachstums- oder Organisationsflächen benötigen.

Die Anmietung erfolgt zu einer Nettokaltmiete von 16,90 €/m² zzgl. 3,50 €/m² Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Eckdaten Objekt

Hauptfläche/Labor: ca. 1.173 m² Labor- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss
Nebenfläche/Büro: ca. 798 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss / 1. Staffelgeschoss
Aktuelle Nutzung: Labor
Ausbau im Jahr 2022 abgeschlossen
Nettokaltmiete: 16,90 €/m²
Nebenkosten: 3,50 €/m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage