Saniertes Wohnhaus mit 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Bäder, Garage, Nebengelass & viel Land, im LK Rostock

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.

Willkommen in einem Zuhause, das Handwerk, Herz und Landlust verbindet. Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer (Handwerksmeister) laufend gepflegt und sinnvoll modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem, fortlaufend verbessertem Zustand. Der 2020 genehmigt angebaute Wintergarten (ca. 15 m²) erweitert den Lebensmittelpunkt zum Hof; darunter ein praktischer Kriechkeller für Vorräte.

Wohnfläche aktuell ca. 141 m² (nach WoFlV inkl. 25 % Terrassenanteil); vermasste Photogrammmetrie-Grundrisse sowie eine virtuelle 360°-Tour liegen vor. Das Erdgeschoss bietet einen freundlichen Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Einbauküche (verbleibt), ein Wannenbad und den Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein Duschbad bereit. Das Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 63 m²) dient als Lager-/Werkstattbereich; ein drittes Bad ist vorhanden (derzeit ungenutzt).

Zum Hof gehören Nebengebäude mit zusammen ca. 80 m² Nutzfläche – u. a. mit großer Kühlzelle (ca. 3 Jahre alt, verbleibt). Tierhaltung ist möglich; Hühner, Enten und Schweine wurden hier bereits gehalten. Hofseitig gibt es eine Terrasse ca. 4,00 × 3,20 m; die Außentreppe zum Garten wird aktuell neu gefliest. Obstbäume und Beete runden das ländliche Bild ab.

Grundstück & Flurstücke (Gemarkung Vogelsang, Verkauf im Paket):
• Flst. 94 – ca. 698 m² (davon Bauland ca. 501 m², Wiese ca. 197 m²)
• Flst. 107/2 – ca. 289 m² (Wiese/Grünland)
• Flst. 107/3 – ca. 1.688 m² (Wiese/Grünland)
Gesamt: ca. 2.675 m².

Die Eigentümer planen einen Wegzug aus Deutschland – Ihre Chance, ein stimmiges Ensemble in Randlage mit Feldblick zu übernehmen und nach Ihren Vorstellungen weiter zu veredeln.

Lage