Loftartige, helle 3 Zimmer Wohnung, Prenzlauer Berg am Volkspark Friedrichshain

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese ca. 68 m² große Wohnung im 3. OG eines denkmalgeschützten Altbaus (Architekt Bruno Taut) aus den 1920er -Jahren, wurde 2014 von einem Architekten offen gestaltet. Dadurch entstand ein lichtes, loftartiges Raumgefühl, das die Wohnung deutlich größer und einladender wirken lässt. Die hohen Decken (2,92 m), der durchgehende Vollholz-Stäbchenparkettboden und die großen Fenster schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Trotz des offenen Grundrisses gibt es zwei voll abschließbare Zimmer -ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wurde teilweise modernisiert, sodass es hell, funktional und zeitgemäß wirkt. Aus jedem Raum fällt der Blick ins Grüne. Der sonnige Balkon zeigt in den weitläufigen, gepflegten Innenhof mit altem Baumbestand.
Die Wohnung wurde vor dem Verkauf frisch renoviert: Böden abgeschliffen und geölt, Räume überarbeitet – sofort bezugsbereit.
Persönliche Anmerkung:
Ich habe die Wohnung bewusst so offen und freundlich gestalten lassen. Mein Sohn, mein Partner und ich haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, die vielen Cafés und die entspannte Nachbarschaft sehr geschätzt. Im Haus lebt eine sehr nette, junge und hilfsbereite Gemeinschaft, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Ausstattung:
•68 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Vollholz-Stäbchenparkett
•Deckenhöhe 2,92m
•Offener Wohn /Ess /Kochbereich
•Zwei separate Schlafzimmer
•Einbauküche (inklusive)
•Balkon zum grünen Innenhof
•Gartenmitbenutzung
• Teilweise modernisiertes Tageslichtbad
•Fernwärme
•Trockener Keller, Fahrradraum
• Denkmalgeschützter Altbau, 3. OG
•kein Aufzug


This approx. 68 sqm apartment is located on the 3rd floor of a listed 1920s building and was redesigned by an architect in 2014. The result is an open, light-filled layout that makes the apartment feel noticeably larger and more inviting than typical homes of this size. High ceilings (2.92 m), continuous solid wood strip parquet flooring, and large windows create a warm, welcoming atmosphere.
Despite the open-plan design, there are two fully enclosed rooms—ideal as bedrooms, a children’s room, or a home office. The daylight bathroom includes a bathtub and has been partially modernized, giving it a bright and contemporary feel. Every room offers a view of greenery. The sunny balcony faces the spacious, well-kept inner courtyard with its mature trees.
The apartment has been freshly renovated before sale: floors sanded and re-oiled, rooms refreshed—ready for immediate move-in.
Personal note:
I had the apartment designed to be this open and welcoming. My son, my partner, and I always felt very much at home here and loved the proximity to Volkspark, the many cafés, and the relaxed atmosphere of the neighborhood. The house itself has a very friendly, young, and supportive community, which makes living here especially pleasant.
Features:
– Approx. 68 sqm living space
– 3 rooms
– Open-plan living/dining/kitchen area
– Two separate bedrooms
– Fitted kitchen
– Balcony facing the green inner courtyard
– Freshly renovated, wooden floors re-oiled
– Partially modernized daylight bathroom
– District heating
– Dry basement storage unit, bicycle room
– Listed 1920s building, 3rd floor, no elevator

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, mit einer Spülmaschine (Miele) und einem Kühlschrank. Des Weiteren wurde die Wohnung sowohl frisch gemalert, wie das Vollholz-Stäbchenparkett abgeschliffen und frisch geölt zudem die Fußleisten erneuert.
Auf Wunsch kann ein Videorundgang zugeschickt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhige Seitenstraße direkt am Volkspark Friedrichshain. Tram 10, Bus 200 und S Bahn Ring fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Bötzowkiez in unmittelbarer Nähe. Zwei E Charger vor der Tür. Schulen und Kindergarten in direkter Umgebung.


Quiet side street directly next to Volkspark Friedrichshain. Tram 10, Bus 200, and the S-Bahn Ring are within walking distance. Shops, cafés, restaurants, and the Bötzowkiez are close by. Two EV charging stations right outside the building. Schools and a kindergarten are also nearby.