| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 260.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.614,12 €/m² |
| Provision | 2,98% (2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Ossietzkystraße 30, errichtet im Jahr 1903. Die Komplettsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2014.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71,94 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind zentral vom Flur begehbar. Das Wohnzimmer (ca. 32 m²), welches das funktionale Zentrum der Wohnung bildet, bietet Zugang zur Loggia (ca. 9m²). Das Bad ist komfortabel mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist seit Oktober 2016 lückenlos vermietet. Die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.01.2026 angepasst und beträgt aktuell 536,67 € mtl. (Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, 35 € Miete monatlich).
Dies entspricht einer Ist-Jahreskaltmiete von 6.860,04 €. Die monatliche Hausgeldzahlung (incl. Instandhaltungsrücklage 35,67 €) beträgt 326,89 €.
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