| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 108 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 453.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.187,85 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 108 m²) im Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses in Jockgrim wird als provisionsfreie Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist seit November 2025 vermietet – Sie erzielen also ab dem ersten Tag Mieteinnahmen, ohne Erstvermietungsrisiko.
Der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 55 m²) mit Zugang zum Balkon bildet das helle Herzstück der Wohnung. Dazu kommen ein separates Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Ein separater Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenso dazu wie die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.
Das Gebäude ist mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, gebäudeeigener Photovoltaik-Anlage, zentraler Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Ein Personenaufzug erschließt die Wohnung barrierearm.
Eckdaten der Kapitalanlage:
Kaufpreis: 468.000 € inkl. Tiefgaragen-Stellplatz, provisionsfrei
Kaltmiete: 1.560 €/Monat (inkl. Stellplatz) = 18.720 €/Jahr
Bruttomietrendite: 4,0 %
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453.000 € 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug & Balkon – 4,0 % Rendite, provisionsfrei76751 Jockgrim– Jockgrim
299.100 € Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (A+) mit TG-Stellplatz – provisionsfrei76751 Jockgrim– Jockgrim
