Veröffentlicht am 10.06.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 159.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.839,29 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar.
Es entstand im Zuge einer Sanierung im Jahr 2018 aus zwei ursprünglich getrennten Räumen und bietet heute ein besonders offenes, helles und großzügiges Raumgefühl.
Der durchgehend verlegte Laminatboden unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnräume.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das zeitlos und hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für optimale Belüftung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen energiesparende Kunststofffenster aus dem Jahr 2022 sowie eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Keller und ein Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Hausreinigungsservice inklusive Winterdienst entlastet die Eigentümer im Alltag und trägt zum gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei.
Die Wohnung befindet sich in einer guten und nachgefragten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
#################################################################################
Jetzt Makler werden!
ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit – flexibel, fair, provisionsstark!
Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.