Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Werkstatt |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 16.077 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 4407 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 20.484 € |
| Kaution | 61455€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Der Hallenkomplex Halle 7-12 stellt das Herzstück des Areals der Zeitenströmung dar und hat Zugänge sowohl vom „Horch Boulevard“ gegenüber dem Wasserfall als auch von dem mit Blick auf den mit drei Springbrunnen ausgestatteten Innenhof „Cadillac Carree“.
Die großräumige Halle hat eine Höhe von 12 m. Die Grundfläche der Lager-Produktionshalle beträgt 1.566 m². Hinzu kommt der Bürotrakt mit Gäste- und Personal Sanitärräumen im Anbau Halle 12A mit einer Fläche von 282 m². Die Gesamtmietfläche beträgt somit 1.848 m².
Die Nutzung ist als Gewerbe (Werkstatt, Lager) sowie Handel mit Warenausstellung zulässig. Die Bezugsmöglichkeit ist ab sofort gegeben.
Der große Hallenteil (18 m breit, 92 m lang) weist eine Deckenhöhe von 12,00 m auf. Sie hat einen Eingangsbereich, der durch hohe Glaswände von übrigen Flächen abgetrennt wird. Die Halle besitzt ein großes Rolltor (B 4m, H 4,8m) sowie zwei weitere große Ausgänge zum Horch-Boulevard. Sie ist mit LKW befahrbar.
Die Fläche hat Estrichfußboden, der Bürotrakt ist mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet, die Beheizung in der Halle erfolgt durch Deckendunkelstrahler, im Bürobereich mittels Plattenheizkörpern an den Wänden (Flüssiggas).
Eine Vertragslaufzeit von 5 Jahren wäre angenehm, ist aber nicht Bedingung. Die Preise verstehen sich netto zzgl. MwSt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Gelände der Zeitenströmung befindet sich direkt an der Königsbrücker Straße, der Hauptausfallstraße Richtung Flughafen bzw. Innenstadt. Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem Gelände sind vorhanden.
