Wohn- und Geschäftshaus - Bestlage Meschede - Förderfähig

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wohnen und Gewerbe direkt an der Ruhr – zentrale Lage mit Perspektive

**Ruhrplatz 5 · 59872 Meschede**
**Kaufpreis: 650.000 €**

Eine besondere Adresse für Ihre Ideen

Die Ruhr vor der Tür, die Mescheder Innenstadt nur wenige Schritte entfernt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus am Ruhrplatz 5 verbindet eine zentrale Lage mit dem besonderen Charakter eines Standorts am Wasser. Wohnen und Gewerbe unter einem Dach bieten eine vielseitige Grundlage für Käufer, die vorhandene Qualitäten erkennen und eigene Vorstellungen einbringen möchten.

Zum Verkauf steht die Immobilie im derzeitigen Zustand einschließlich sämtlicher zugehöriger Parkplätze. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die den Bestand bewusst in den Blick nehmen und die Zukunft des Hauses mitgestalten möchten.

Bestehende Qualitäten aufgreifen, neue Perspektiven entwickeln

Der Reiz dieser Immobilie liegt im Zusammenspiel von Standort, Gebäudebestand und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Modernisierung, eine zeitgemäße Ausstattung oder die gezielte Aufwertung einzelner Bereiche können dem Haus neue Impulse geben und seinen Charakter weiterentwickeln.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet dabei unterschiedliche Ansätze für die künftige Ausrichtung. Maßgeblich sind die baulichen Gegebenheiten, bestehende Mietverhältnisse und die zulässigen Nutzungen.

Welche Ideen sich umsetzen lassen und welche Maßnahmen wirtschaftlich zu Ihren Zielen passen, lässt sich anhand der Objektunterlagen und einer persönlichen Besichtigung beurteilen. So gewinnen Sie eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung.

Zentral gelegen, nah am Wasser

Am Ruhrplatz treffen kurze Wege auf ein attraktives Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahe Uferpromenade bietet Raum für Spaziergänge und eine Auszeit am Wasser.

Für die Bewohner bedeutet das einen gut erreichbaren Alltag mit vielen Wegen, die sich ohne Auto erledigen lassen. Die Gewerbeflächen profitieren von ihrer Einbindung in das innerstädtische Umfeld. Die zugehörigen Parkplätze ergänzen die Lage um einen praktischen Vorteil.

Mit dem Mescheder Bahnhof und der Anbindung an die A46 ist auch die regionale Erreichbarkeit gegeben.

Ein Haus für Käufer mit eigenen Vorstellungen

Ob als Ergänzung Ihres Immobilienbestands oder als Objekt, das Sie langfristig weiterentwickeln möchten: Das Wohn- und Geschäftshaus am Ruhrplatz 5 bietet einen interessanten Ausgangspunkt für Ihre Pläne.

Der Verkauf im derzeitigen Zustand ermöglicht Ihnen einen unmittelbaren Blick auf Räumlichkeiten, Ausstattung und möglichen Modernisierungsbedarf. Bei einer Besichtigung können Sie die vorhandenen Qualitäten kennenlernen, den Handlungsbedarf einschätzen und eigene Prioritäten setzen.

Entdecken Sie, welche Perspektiven dieses Haus für Sie bietet.

Zum Angebot gehören zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Für die energetische Sanierung der beiden Wohneinheiten liegt ein Förderkonzept vor, das vorbehaltlich der Prüfung und Förderzusage einen KfW-Förderkredit von bis zu 300.000 € sowie Tilgungs- und weitere Zuschüsse vorsieht. Die Gewerbeeinheit wird mitverkauft und bleibt im vorgesehenen Sanierungskonzept unverändert bestehen.

Das vollständige Förderkonzept finden Sie unter „Dokumente“.

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