Großzügiges Baugrundstück in Vaterstetten Ortsteil Baldham – genehmigte Planung für Villa

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Baldham, Gemeinde Vaterstetten, bietet sich mit diesem außergewöhnlich großzügigen Grundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Projektentwickler.

Das ca. 950 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Planung, die unterschiedliche Bebauungskonzepte ermöglicht.

So kann auf dem Gesamtgrundstück eine großzügige Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche realisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der genehmigten Planung in zwei eigenständige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² bzw. ca. 268 m² Wohnfläche aufzuteilen. Bei einem der beiden Baukörper besteht darüber hinaus die Möglichkeit, diesen als Doppelhaus auszuführen und damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Verwirklichung eines außergewöhnlich großzügigen privaten Wohnsitzes als auch für ein hochwertiges Mehrparteien- bzw. Projektkonzept.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei viel Raum für weitläufige Garten- und Außenbereiche, großzügige Terrassen sowie individuell gestaltete Rückzugs- und Aufenthaltsflächen. Die bereits vorliegende Genehmigung schafft eine wertvolle planerische Grundlage und ermöglicht es, unterschiedliche Wohnkonzepte auf einem attraktiven Gesamtgrundstück umzusetzen.

Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück stellt dabei die derzeitige Bebauung dar. Die besondere Attraktivität des Angebots liegt insbesondere in der bereits genehmigten Neubebauung und den daraus resultierenden vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Lage in Baldham bei Vaterstetten verbindet ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an München und das Münchner Umland.

Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Flexibilität: ca. 950 m² Grundstücksfläche, eine genehmigte Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche oder alternativ zwei großzügige Einfamilienhäuser mit ca. 200 m² und ca. 268 m² Wohnfläche – ergänzt um die Möglichkeit, einen der Baukörper als Doppelhaus auszuführen.

Damit bietet sich in Baldham eine seltene Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen und individuell gestaltbaren Wohnprojekts.

Lage