| Kaufpreis | 150.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Reihenhaus verkauft:
Das Reihenhaus mit Nebengebäude steht auf dem Flurstück 906/p mit 220m² und befindet sich im Süden von Crimmitschau auf der Beyerstraße. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 130m².
Das Objekt wurde durch die Eigentümer eigengenutzt und im Verlauf der letzten Jahre stetig saniert, modernisiert und weiter entwickelt. Die Arbeiten erfolgten hierbei vorwiegend in Eigenleistung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Treppenhaus/Flur, Bad und Garage. Letztere bietet Platz für ein Kfz. Weiterer Raum für eine mögliche zentrale Heizungsanlage ist dort vorhanden. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage der Zugang zum Hinterhof mit Freifläche und Nebengebäude.
Wohn- und Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss. Im Wohnzimmer mit Maisonette-Charakter selbst steht ein Kamin, der das Haus aktuell mit Wärme versorgt. Zugeheizt wurden die Wohnräume bei Bedarf mit Infrarotpaneelen.
Das erste Dachgeschoss erreicht man entweder über das Treppenhaus bzw. eine Wendeltreppe im Wohnzimmer. Hier befindet sich die Küche mit gemütlichen Essbereich sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer ist noch nicht fertig ausgebaut.
Abgerundet wird das Objekt mit einem großzügigen Spitzboden.
Das Haus in Massivbauweise ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen, sowie teilunterkellert (Gewölbekeller). Der Gasanschluss ist stillgelegt und der Zähler ausgebaut.
Das Ziegeldach wurde stetig gewartet, ist gedämmt und dicht. Das Datum der letzten Eindeckung ist unbekannt.
Der Keller bietet genügend Platz für kühl zu lagernde Lebensmittel.
Entsprechend individueller Ansprüche kann das Hauptgebäude sofort bezogen werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäudekomplex, der auf Ihre Kernsanierung wartet. Er bietet genügend Platz für Gartengeräte und – Möbel sowie Terrasse und Werkstatt. Mit der Trockenlegung des Mauerwerks wurde begonnen. Die erste Etage ist vom Hauptgebäude über das Treppenhaus begehbar und weist Potential für zusätzlichen Wohnraum auf. Ausreichend Dachfläche für eine PV-Anlage ist vorhanden.
Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache
- stetige Sanierung/Modernisierung vorwiegend in Eigenleistung und noch nicht abgeschlossen (Belege/Rechnungen vorliegend)
- Wohnfläche ca. 130m² zzgl. ca. 29m² ausbaufähig im Nebengebäude
- Nutzfläche ca. 110m² zzgl. ca. 70m² im Nebengebäude
- Gesamtfläche Gebäude ca. 180m²
- Grundstücksfläche 220m²
- Verkauf erfolgt wie besichtigt
- Umfang Beräumung und Übernahme Restinventar nach Absprache
- Ablöse für EBK, nicht verbaute Haustür und Fenster im Angebotspreis mit einkalkuliert (8000€)
- Garage für ein Fahrzeug sowie Parken im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- Käuferprovision 2,60% (Kleinunternehmerregelung §19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages