Mehrfamilienhaus mit Mehrzwerkgestaltung – Wohnen, Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Großzügiges Wohnen für mehrere Generationen – Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese massiv gebaute Immobilie präsentiert sich als großzügiges Mehrgenerationenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 648 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2013 durchgeführt wurden.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Büro- bzw. Praxisfläche – diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebens- und Nutzungskonzepten an. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind auch individuelle Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten problemlos realisierbar.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, drei zusätzliche Stellplätze sowie das Potenzial einer dritten, bereits teilweise ausgebauten Wohneinheit im Untergeschoss.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus jeweils links und rechts Zugang zu den beiden nahezu spiegelgleich aufgebauten Wohneinheiten besteht. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Die helle und offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich befinden sich auf beiden Seiten jeweils eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von beiden Wohneinheiten aus gelangen Sie in das jeweilige Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, runden diese Etage ab. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, darunter ein besonders großzügiger Balkon mit schönem Blick in den Garten.

Das Untergeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Neben Heizungsraum, Waschküche und klassischen Kellerräumen befinden sich hier bereits wohnlich ausgebaute Räume mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem separaten Eingang. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als dritte Wohneinheit, Einliegerwohnung, Büro oder Praxisfläche.

Auch das Grundstück überzeugt auf ganzer Linie. Der großzügige Garten mit mehreren Terrassen bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die klare, symmetrische Bauweise der beiden Haushälften schafft eine optimale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Mehrgenerationenhaus über ein Drei-Familien-Haus bis hin zur Kombination aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten.

Lage