Tradition trifft Moderne: teilsanierter Hof mit moderner Pelletheizung & Platz für Ihre Ideen! – Foto 1

Tradition trifft Moderne: teilsanierter Hof mit moderner Pelletheizung & Platz für Ihre Ideen!

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.94577 WinzerBayern
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
TraumImmo-ID: HTT7WPF
Partner-ID: 213676061

Veröffentlicht am 20.12.2025 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypBauernhaus
Wohnfläche ca.125 m²
Schlafzimmer3
Zimmer5
Badezimmer1
Einbauküche

Grundstücksfläche1008 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.392,00 €/m²
Provision3,57%

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Beschreibung des Hauses

**Aufwendige Kernsanierung bereits erledigt!**
Sie träumen vom nachhaltigen Landleben, möchten ökologische Werte leben und schätzen den Charakter echter Handwerkskunst?
Diese bezaubernde Hofstelle vereint historischen Charme mit zukunftssicherer Gebäudetechnik – ohne den Stress einer kompletten Rohbausanierung.

**Zukunftssicher & energieeffizient:**
Das Dach inklusive Dämmung der obersten Geschossdecke, die gesamte Elektrik nach modernsten Standards sowie die nachhaltige Kombi-Heizung (Holzscheit/Pellets mit Solaranlage und Pufferspeicher) wurden bereits fachgerecht erneuert. Die aktuellen Energieauflagen sind damit spielend erfüllt.

**Charme & Gemütlichkeit:**
Im Inneren überzeugen natürliche Materialien und sichtbar erhaltene, historische Holzbalken. Das Erdgeschoss ist mit kleineren Restarbeiten sofort bezugsfertig.

**Gestaltungsfreiheit im Obergeschoss:**
Sämtliche Vorbereitungen für das zweite Bad sowie die Räume sind abgeschlossen. Sie übernehmen lediglich den Bodenaufbau und den finalen Innenausbau nach Ihrem eigenen Geschmack.

**Paradies für Selbstversorger:**
Das über 1.000qm große Grundstück bietet viel Sonne für Ihren Traum vom Bauerngarten. Die imposante Scheune eröffnet ideale Möglichkeiten für Kleintierhaltung, Werkstatt oder Hobbys.

Ein energiebewusstes, ländliches Refugium mit Seele – bezugsfertig im Erdgeschoss und bereit für Ihre Gestaltungsideen im Obergeschoss!


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