Mehrgenerationshaus mit Entwicklungspotenzial - zwei Wohneinheiten & Gewerbebereich

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Projekt suchen, um eine individuelle Wohlfühloase mit großem Garten zu schaffen oder Investoren, die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen. Das Haus liegt im Ortskern von Rabel und ist mit zwei Wohnungen und einem ehemaligen Geschäft (Leerstand) im Erdgeschoss ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen neuen Ofen und stellt auf ca. 140 m² vier Zimmer zu Verfügung. Ein Balkon zur Straßenseite erweitert den großzügigen Wohnbereich. Ein großer Bodenraum, der über ca. 100 m² verfügt, könnte als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden.

Die Erdgeschoss-Wohnung (ca. 56 m²) verfügt über drei Zimmer plus Küche und Badezimmer. Sie kann als Einliegerwohnung mit separatem Eingang vermietet werden, momentan wohnt dort ein Familienangehöriger. Zum Zeitpunkt der Übergabe des Hauses, werden beide Wohnungen zur Verfügung stehen. Die große Gewerbefläche umfasst ca. 126 m² zzgl. ca. 40 m² Lagerraum und befindet sich aktuell im Leerstand.
Mit Engagement und Einsatzbereitschaft lässt sich in diesem Haus viel realisieren.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück wird bereichert durch eine Garage mit angrenzendem Carport, welche genügend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen bieten. Ein Garten mit Hochbeeten, der vielfältige Möglichkeiten für Gemüseanbau sowie eine angenehme, grüne Atmosphäre schafft liegt im rückwärtigen Bereich.

Lage