exklusive Loftwohnung in Gohlis-Süd

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese elegante, moderne Loftwohnung befindet sich im 2. OG des um 1902 erbauten denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikgebäudes. Nach aufwendiger, mit Liebe zum Detail durchgeführter Sanierung im Jahre 2006-2007 erstrahlt nun das Mehrfamilienhaus in einem neuen Glanz und besticht durch seine souveräne architektonische Gestaltung.
Highlights dieser exklusiven Wohnung sind neben der zentrumsnahen Lage der offene Küchenbereich, das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die das Licht optimal wirken lassen und der ansehnliche, 21 qm große Balkon. Die Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne und Milchglas-Wänden und das Gäste-WC sind von einem Innenarchitekten aufwendig mit extravaganten Details gestaltet worden.
Eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenso in den Grundriss integriert. Für mehr Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum. Weiterhin befindet sich im Keller ein Wellnessbereich mit Sauna, der von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Der sonnige und gepflegte Hinterhof rundet das Gesamtbild des Gebäudes ab. Hier befinden sich auch die zu der Wohnung dazugehörige Garage und der PKW-Stellplatz.
Letztmalig saniert 2017, frei werdend n.V. in 2027

Ausstattung laut Anbieter

Kfz-Stellplatz (15.000€ enthalten im Kaufpreis)
Garage (30.000€)
Aufzug
Sauna im Keller (gemeinsame Nutzung)
Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses (Einspeiseerlöse werden nach WEG-Anteilen verteilt)
Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung
Design-Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen
Gäste-WC mit Dusche
Masterbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eicheparkett in der ganzen Wohnung
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Kaminofen
Modernste Einbauküche NP 43000 € ( enthalten im Kaufpreis)
Klimagerät für beide Räume

Lage

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung ist sehr zentral ca. 2 KM nördlich vom Leipziger Stadtzentrum in dem begehrten Stadtteil Leipzig-Gohlis-Süd, in unmittelbarer Nähe zu dem Leipziger Zoo und dem Rosental gelegen.
Gohlis Süd ist ein Stadtviertel mit imposanten, gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil. Die herausragenden Standortmerkmale bilden hier die zentrale Lage mit bester Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Das Zentrum von Leipzig lässt sich sehr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Dienstleister, Kindergärten, Schulen etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen , großzügigen Innenhof .