Einfamilienhaus mit Dachstudio und Praxiseinheit – ideal für Eigennutzer & Investoren!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses äußerst attraktive Objekt in Bad Füssing bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung mehrerer Einheiten.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Zimmer und besteht aus drei klar trennbaren Bereichen:

Erdgeschoss: bestens geeignet für eine Praxis (z.B. Physiotherapie, Fußpflege, Büro).

1. Obergeschoss: großzügiger, separater Wohnbereich.

Dachstudio: mit ca.68,60m² Wohnfläche , ideal als Gästewohnung, Jugendbereich oder eigenständige Wohneinheit.

Wichtig für Investoren:
Alle Einheiten verfügen über eigene Zähler für Strom, Heizung und Wasser – eine getrennte Abrechnung bei Vermietung ist problemlos möglich. Damit ist das Haus ideal für die Teilvermietung oder sogar die vollständige Nutzung als drei separate Mietwohnungen.

Ein umlaufender Balkon im Obergeschoss verstärkt das angenehme Wohngefühl zusätzlich. Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – z.B. als Ruheoase mit Grillplatz.

Diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität, Charme und wirtschaftliches Potenzial – ob für Eigennutzer, Familien oder Investoren!

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage