Gewerbehalle mit Ausstellungsfläche, Werkstatt und Büro in Wolfenbüttel-Linden

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe die Produktion und Kundenberatung verbinden wollen.

Sie umfasst auf ca. 436m²

•einen gefliesten und beheizten Ausstellungsraum mit Schaufensterfront zur ansprechenden Präsentation Ihrer Produkte
•einen Bürotrakt mit Teeküche und WCs
•eine große Halle (Raumhöhe ca. 3,50m) mit Sektional-Rolltor und Fenstern
•Personaleingang

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst im Detail

•Ausstellungshalle in Größe von ca. 146m²
•Werkstatt / Halle mit ca. 255m² Fläche
•eigene Gas-Zentralheizung aus 2021
•380-Volt-Anschluss
•Damen- und Herren-WC getrennt, mit Dusche
•Büro mit Laminatboden
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Glasfaser
•10 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

Sonstiges

Die Immobilie ist frei, und wird jetzt nach Absprache vermietet.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt auf.


Energieausweis:

Verbrauchsausweis – ausgestellt: 7.4.2025, gültig bis 06.04.2035,
Gebäudebaujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung Bj. 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauchswert Wärme: 56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 7,6 kWh/(m²a)

Ernstgemeinte Anfragen bitte unter Telefon 0171 4166669

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel-Linden im Gewerbegebiet „Am Buschkopf“. Über die Halberstädter Straße erreichen Sie die B1 ebenso schnell wie die A36, in unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, TrinkGut).