Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 212 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.117,92 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas ursprünglich 1962 errichtete Wohnhaus wurde 1977 durch einen Anbau erweitert und bietet heute zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen. Beide Einheiten eignen sich hervorragend für Familien und bieten jeweils einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über rund 107,84 m² Wohnfläche und wird durch eine richtig große Terrasse ergänzt, die besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls viel Platz mit rund 104,84 m² Wohnfläche. Hier lädt ein Balkon dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen neben den üblichen Keller- und Hauswirtschaftsflächen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.
Direkt neben dem Haus befinden sich drei Außenstellplätze, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Außerdem gibt es eine Doppelgarage am Haus integriert.
Je nach persönlichem Anspruch und gewünschtem Wohnstandard sollten Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Dafür erhält man ein Haus mit einer guten Raumaufteilung, viel Wohnfläche und einer selten gewordenen Flexibilität bei der Nutzung.
Impressum:
DHA Die Handwerksagentur GmbH
Mainzer Straße 26
64521 Groß-Gerau
Vertreten durch: Peter Krieg
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Die Königsteiner Straße liegt mitten im gewachsenen Ortskern. Von hier aus sind zahlreiche Spazier- und Wanderwege innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der umliegende Taunus bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert – ob beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind die Wege kurz. Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen. Die Städte Königstein, Eppstein, Kelkheim und Hofheim sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Wer Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, viel Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur legt, findet in Ehlhalten einen Ort, an dem sich Wohnen und Lebensqualität hervorragend verbinden.
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