| Kaufpreis | 638.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In attraktiver Lage der Bodenseegemeinde Kressbronn bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle im Teilort Kressbronn-Retterschen, nur etwa 900 Meter Luftlinie vom Bodenseeufer entfernt. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Umgebung und der Nähe zum See macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 1.100 m² und ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus sowie einem anschließenden Ökonomiegebäude bebaut. Die bestehende Hofstelle vermittelt bis heute ihren ursprünglichen, ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Durch die großzügige Grundstücksfläche und die gewachsene Struktur der Umgebung eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt in gefragter Bodenseelage zu realisieren.
Im bestehenden Wohnhaus befinden sich aktuell zwei vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60 m² und ca. 65 m².
Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Nach mündlicher Auskunft der Eigentümer im Austausch mit dem zuständigen Bauamt erscheint eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu sechs Wohneinheiten grundsätzlich vorstellbar. Ebenso könnte eine Bebauung mit Reihenhäusern oder Doppelhäusern in Betracht kommen. Die Grundstücksgröße sowie die Lage innerhalb der bestehenden Bebauungsstruktur bieten hierfür attraktive Voraussetzungen.
Selbstverständlich obliegt die verbindliche baurechtliche Prüfung sowie die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens ausschließlich dem Käufer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!